44 rue yasser arafat, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue yasser arafat, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue yasser arafat, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Berthe-Messidor à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1948 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1090 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1100 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1081 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1099 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1082 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêle Mêle à 128 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 1438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 724 mètres
- - Collège Henri Wallon à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin - Lycée des métiers de l'industrie et de la création à 737 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue yasser arafat
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue yasser arafat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue yasser arafat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue yasser arafat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue yasser arafat dans son marché local
Prix du 44 rue yasser arafat par rapport à la voie
Sur rue yasser arafat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 44 rue yasser arafat se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue yasser arafat par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue yasser arafat se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 20.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue yasser arafat à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 rue yasser arafat est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
