101 Allée André Ampère, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Allée André Ampère, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Allée André Ampère, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Coupiane Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 457 mètres
- - Collège Henri Bosco à 457 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 989 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 277 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 253 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 210 mètres
Ventes au 101 Allée André Ampère
Une vente a été recensée au 101 Allée André Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Allée André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Allée André Ampère, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Allée André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Allée André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Allée André Ampère dans son marché local
Prix du 101 Allée André Ampère par rapport à la voie
Sur Allée André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 101 Allée André Ampère se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Allée André Ampère par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Allée André Ampère se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 12.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Allée André Ampère à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 101 Allée André Ampère est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
