1 Allée Beauregard, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Beauregard, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°91 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Beauregard, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 555 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 458 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 952 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Beauregard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Beauregard dans son marché local
Prix du 1 Allée Beauregard par rapport à la voie
Sur Allée Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 1 Allée Beauregard se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Beauregard par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Beauregard se situe 7 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 6.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Beauregard à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Beauregard est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
