4 Allée de la Menthe, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Menthe, affiche un prix moyen de 3 780 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Menthe, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Coupiane Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Claire à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 386 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1018 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 386 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 785 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 860 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Menthe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Menthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Menthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Menthe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Menthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Menthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Menthe dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Menthe par rapport à la voie
Sur Allée de la Menthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 4 Allée de la Menthe se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Menthe par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Menthe se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 12.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Menthe à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Menthe est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
