44 Allée du Belvédère, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée du Belvédère, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°52 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allée du Belvédère, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caounes à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1103 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée du Belvédère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée du Belvédère dans son marché local
Prix du 44 Allée du Belvédère par rapport à la voie
Sur Allée du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 44 Allée du Belvédère se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée du Belvédère par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée du Belvédère se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 27.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allée du Belvédère à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 44 Allée du Belvédère est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
