33 Allee Leon Verane, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allee Leon Verane, affiche un prix moyen de 3 809 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allee Leon Verane, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 416 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 371 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1441 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allee Leon Verane
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allee Leon Verane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allee Leon Verane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allee Leon Verane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allee Leon Verane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allee Leon Verane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allee Leon Verane dans son marché local
Prix du 33 Allee Leon Verane par rapport à la voie
Sur Allee Leon Verane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 33 Allee Leon Verane se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allee Leon Verane par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allee Leon Verane se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 13.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allee Leon Verane à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 33 Allee Leon Verane est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
