32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 108 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 254 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1217 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 399 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale
Aucune vente n'a été recensée au 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale dans son marché local
Prix du 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale par rapport à la voie
Sur Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 18.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 32 Av la 9e Division d'Infanterie Coloniale est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
