503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°497 mais inférieur de 8.86 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 54 parkings - 1743 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Jeanne à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Arène à 1201 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco
Aucune vente n'a été recensée au 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°503 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco dans son marché local
Prix du 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Jean Paul Orosco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 24.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 503 Avenue Amiral Jean Paul Orosco est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
