40 Avenue Anatole France, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°50 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Anatole France, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 139 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 257 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1274 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 444 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Anatole France, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 40 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 40 Avenue Anatole France se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Anatole France par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Anatole France se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 9.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Anatole France à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Anatole France est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
