361 Avenue Aristide Briand, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 361 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°367 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°338.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 361 Avenue Aristide Briand, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 566 mètres
- - Collège Henri Bosco à 623 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 799 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 80 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 361 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 361 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 361 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 361 Avenue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°361 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 361 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 361 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 361 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 361 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 361 Avenue Aristide Briand se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 361 Avenue Aristide Briand par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des maisons atteint 4 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 361 Avenue Aristide Briand se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 18.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 361 Avenue Aristide Briand à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 361 Avenue Aristide Briand est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Valette-du-Var a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
