99 Avenue Aristide Briand, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°101 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue Aristide Briand, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 132 logements - 4 locaux - 3229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 419 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 553 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 902 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue Aristide Briand, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 99 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 99 Avenue Aristide Briand se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Aristide Briand par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue Aristide Briand se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 19.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue Aristide Briand à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue Aristide Briand est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
