69 Avenue de la 1ere Dfl, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue de la 1ere Dfl, affiche un prix moyen de 2 558 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue de la 1ere Dfl, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Coupiane Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 258 logements - 6543 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 349 mètres
- - Collège Henri Bosco à 349 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 530 mètres
- - Ecole maternelle Thyde Monnier à 349 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue de la 1ere Dfl
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue de la 1ere Dfl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue de la 1ere Dfl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue de la 1ere Dfl, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue de la 1ere Dfl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue de la 1ere Dfl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue de la 1ere Dfl dans son marché local
Prix du 69 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ere Dfl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 69 Avenue de la 1ere Dfl se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue de la 1ere Dfl se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 24.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue de la 1ere Dfl à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue de la 1ere Dfl est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
