414 Avenue de la Libération, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 414 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°395 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 414 Avenue de la Libération, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 135 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roberti à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 701 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 726 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 414 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 414 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 414 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 414 Avenue de la Libération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°414 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 414 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 414 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 414 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 414 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 414 Avenue de la Libération se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 414 Avenue de la Libération par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 414 Avenue de la Libération se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 12.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 414 Avenue de la Libération à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 414 Avenue de la Libération est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
