42 Avenue de la Libération, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°414 et de n°395.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la Libération, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 32 parkings - 1033 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roberti à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 745 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 772 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 289 mètres
Ventes au 42 Avenue de la Libération
Les 8 ventes au 42 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de la Libération, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 42 Avenue de la Libération se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la Libération par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de la Libération se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 15.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la Libération à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la Libération est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
