18 Avenue des Frères Lumière, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 29.45 % à celui du n°107 et du 18.57 % à celui du n°86.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Frères Lumière, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Économique.
1 niveau - 1777 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère (Coupiane) à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 433 mètres
- - Collège Henri Bosco à 433 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 964 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 205 mètres
- - Ecole maternelle Thyde Monnier à 433 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 18 Avenue des Frères Lumière se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Frères Lumière par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Frères Lumière se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 2.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Frères Lumière à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Frères Lumière est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
