305 Avenue des Ricard, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Avenue des Ricard, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°308 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Avenue des Ricard, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole P.arene à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 879 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 955 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 919 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Avenue des Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 305 Avenue des Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Avenue des Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Avenue des Ricard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Avenue des Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Avenue des Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Avenue des Ricard dans son marché local
Prix du 305 Avenue des Ricard par rapport à la voie
Sur Avenue des Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 305 Avenue des Ricard se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Avenue des Ricard par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Avenue des Ricard se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 1.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Avenue des Ricard à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 305 Avenue des Ricard est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
