94 Avenue des Ricard, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue des Ricard, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°75 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue des Ricard, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 45 parkings - 660 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Craus à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 712 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 790 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 941 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 105 mètres
Ventes au 94 Avenue des Ricard
Les 4 ventes au 94 Avenue des Ricard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue des Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue des Ricard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue des Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue des Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue des Ricard dans son marché local
Prix du 94 Avenue des Ricard par rapport à la voie
Sur Avenue des Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 94 Avenue des Ricard se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue des Ricard par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue des Ricard se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 7.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue des Ricard à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue des Ricard est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
