35 avenue docteur tremolières, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 avenue docteur tremolières, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 avenue docteur tremolières, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 16 locaux - 37 parkings - 2917 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 329 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 468 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1082 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 256 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 109 mètres
Ventes au 35 avenue docteur tremolières
Les 3 ventes au 35 avenue docteur tremolières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue docteur tremolières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 avenue docteur tremolières, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue docteur tremolières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue docteur tremolières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue docteur tremolières dans son marché local
Prix du 35 avenue docteur tremolières par rapport à la voie
Sur avenue docteur tremolières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 35 avenue docteur tremolières se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue docteur tremolières par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 avenue docteur tremolières se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 27.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 avenue docteur tremolières à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 35 avenue docteur tremolières est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
