8 avenue docteur tremolières, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 avenue docteur tremolières, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°4 et du 0.24 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue docteur tremolières, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 326 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 468 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1064 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 235 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue docteur tremolières
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue docteur tremolières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue docteur tremolières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue docteur tremolières, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue docteur tremolières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue docteur tremolières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue docteur tremolières dans son marché local
Prix du 8 avenue docteur tremolières par rapport à la voie
Sur avenue docteur tremolières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 8 avenue docteur tremolières se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue docteur tremolières par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue docteur tremolières se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 25.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue docteur tremolières à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 8 avenue docteur tremolières est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
