34 Avenue du Baou de Quatre Heures, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Baou de Quatre Heures, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Baou de Quatre Heures, 83160 La Valette-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anges à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 998 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 998 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 952 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 1136 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Baou de Quatre Heures
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Baou de Quatre Heures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Baou de Quatre Heures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Baou de Quatre Heures, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Baou de Quatre Heures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Baou de Quatre Heures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Baou de Quatre Heures dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Baou de Quatre Heures par rapport à la voie
Sur Avenue du Baou de Quatre Heures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 34 Avenue du Baou de Quatre Heures se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Baou de Quatre Heures par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Baou de Quatre Heures se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 23.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Baou de Quatre Heures à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Baou de Quatre Heures est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
