2 Avenue du Char de Verdun, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Char de Verdun, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Char de Verdun, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 142 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 282 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1211 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 384 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 210 mètres
Ventes au 2 Avenue du Char de Verdun
Les 2 ventes au 2 Avenue du Char de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Char de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Char de Verdun, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Char de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Char de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Char de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Char de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue du Char de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 2 Avenue du Char de Verdun se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Char de Verdun par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Char de Verdun se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 9.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Char de Verdun à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Char de Verdun est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
