34 Avenue du Char de Verdun, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Char de Verdun, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Char de Verdun, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 197 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 340 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1118 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 313 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Char de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Char de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Char de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Char de Verdun, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Char de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Char de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue du Char de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 34 Avenue du Char de Verdun se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Char de Verdun par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Char de Verdun se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 11.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Char de Verdun à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Char de Verdun est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
