56 Avenue du Char de Verdun, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue du Char de Verdun, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 22.37 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue du Char de Verdun, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 291 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 422 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1033 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 96 mètres
Ventes au 56 Avenue du Char de Verdun
Les 6 ventes au 56 Avenue du Char de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue du Char de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue du Char de Verdun, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du Char de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du Char de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue du Char de Verdun dans son marché local
Prix du 56 Avenue du Char de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue du Char de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 56 Avenue du Char de Verdun se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue du Char de Verdun par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue du Char de Verdun se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 0.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue du Char de Verdun à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue du Char de Verdun est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
