314 Avenue du Onze Novembre, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 314 Avenue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°356 et du 6.16 % à celui du n°364.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 314 Avenue du Onze Novembre, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanterelle à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 757 mètres
- - Collège Henri Bosco à 757 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1030 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 609 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 314 Avenue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 314 Avenue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 314 Avenue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 314 Avenue du Onze Novembre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°314 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 314 Avenue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 314 Avenue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 314 Avenue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 314 Avenue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 314 Avenue du Onze Novembre se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 314 Avenue du Onze Novembre par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 314 Avenue du Onze Novembre se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 9.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 314 Avenue du Onze Novembre à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 314 Avenue du Onze Novembre est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
