398 Avenue du Onze Novembre, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 398 Avenue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°445 et du 0.19 % à celui du n°364.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Avenue du Onze Novembre, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanterelle à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 843 mètres
- - Collège Henri Bosco à 843 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 986 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 684 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 398 Avenue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 398 Avenue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Avenue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 398 Avenue du Onze Novembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Avenue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Avenue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Avenue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 398 Avenue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 398 Avenue du Onze Novembre se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Avenue du Onze Novembre par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Avenue du Onze Novembre se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 4.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Avenue du Onze Novembre à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 398 Avenue du Onze Novembre est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
