111 Avenue François Duchatel, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Avenue François Duchatel, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°120 mais supérieur de 7.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Avenue François Duchatel, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 547 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 653 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 884 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Avenue François Duchatel
Aucune vente n'a été recensée au 111 Avenue François Duchatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Avenue François Duchatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Avenue François Duchatel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Avenue François Duchatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Avenue François Duchatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Avenue François Duchatel dans son marché local
Prix du 111 Avenue François Duchatel par rapport à la voie
Sur Avenue François Duchatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 111 Avenue François Duchatel se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Avenue François Duchatel par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Avenue François Duchatel se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 16.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Avenue François Duchatel à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 111 Avenue François Duchatel est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
