225 Avenue Gabriel Péri, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 28.64 % à celui du n°231 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°227.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Avenue Gabriel Péri, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole P.arene à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 674 mètres
- - Collège Henri Bosco à 775 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 806 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 225 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Avenue Gabriel Péri, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 225 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 225 Avenue Gabriel Péri se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Avenue Gabriel Péri par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Avenue Gabriel Péri se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 2.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Avenue Gabriel Péri à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 225 Avenue Gabriel Péri est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
