444 Avenue Gabriel Péri, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 444 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 26.03 % à celui du n°370 et de n°420.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 444 Avenue Gabriel Péri, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 48 parkings - 411 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 532 mètres
- - Collège Henri Bosco à 532 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 519 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 464 mètres
Ventes au 444 Avenue Gabriel Péri
Les 12 ventes au 444 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 444 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 444 Avenue Gabriel Péri, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°444 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 444 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 444 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 444 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 444 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 444 Avenue Gabriel Péri se situe 39.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 444 Avenue Gabriel Péri par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 444 Avenue Gabriel Péri se situe 37.86 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 38.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 444 Avenue Gabriel Péri à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 444 Avenue Gabriel Péri est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
