445 Avenue Gabriel Péri, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 445 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°420 et de n°370.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Avenue Gabriel Péri, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 640 mètres
- - Collège Henri Bosco à 640 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 609 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 445 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Avenue Gabriel Péri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 445 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 445 Avenue Gabriel Péri se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Avenue Gabriel Péri par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Avenue Gabriel Péri se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 8.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Avenue Gabriel Péri à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 445 Avenue Gabriel Péri est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
