198 Avenue Louis Imbert, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue Louis Imbert, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°227 et du 4.48 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue Louis Imbert, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 413 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole P.arene à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 789 mètres
- - Collège Henri Bosco à 789 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 749 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Avenue Louis Imbert
Aucune vente n'a été recensée au 198 Avenue Louis Imbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue Louis Imbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue Louis Imbert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue Louis Imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue Louis Imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue Louis Imbert dans son marché local
Prix du 198 Avenue Louis Imbert par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 198 Avenue Louis Imbert se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue Louis Imbert par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue Louis Imbert se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 5.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue Louis Imbert à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue Louis Imbert est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
