260 Avenue Louis Imbert, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Avenue Louis Imbert, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°297 et de n°296.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Avenue Louis Imbert, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 57 parkings - 1061 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole P.arene à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 854 mètres
- - Collège Henri Bosco à 854 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 797 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 366 mètres
Ventes au 260 Avenue Louis Imbert
Les 7 ventes au 260 Avenue Louis Imbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Avenue Louis Imbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Avenue Louis Imbert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Avenue Louis Imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Avenue Louis Imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Avenue Louis Imbert dans son marché local
Prix du 260 Avenue Louis Imbert par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 260 Avenue Louis Imbert se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Avenue Louis Imbert par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Avenue Louis Imbert se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 8.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Avenue Louis Imbert à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 260 Avenue Louis Imbert est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
