44 Avenue Louis Laure, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Louis Laure, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 et du 1.04 % à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Louis Laure, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 114 logements - 3 locaux - 70 parkings - 1165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 299 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 417 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1204 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 381 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Louis Laure
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Louis Laure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Louis Laure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Louis Laure, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Louis Laure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Louis Laure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Louis Laure dans son marché local
Prix du 44 Avenue Louis Laure par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Laure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 44 Avenue Louis Laure se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Louis Laure par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Louis Laure se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 19.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Louis Laure à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Louis Laure est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
