59 Avenue Pierre Gandolfo, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue Pierre Gandolfo, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°63 et du 0.3 % à celui du n°308.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue Pierre Gandolfo, 83160 La Valette-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes (La Valette) à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 579 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 644 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue Pierre Gandolfo
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue Pierre Gandolfo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue Pierre Gandolfo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue Pierre Gandolfo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Pierre Gandolfo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Pierre Gandolfo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue Pierre Gandolfo dans son marché local
Prix du 59 Avenue Pierre Gandolfo par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Gandolfo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 59 Avenue Pierre Gandolfo se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue Pierre Gandolfo par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue Pierre Gandolfo se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 11.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue Pierre Gandolfo à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue Pierre Gandolfo est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
