120 Avenue Sainte Cecile, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue Sainte Cecile, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°170 et de 10.78 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue Sainte Cecile, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 39 parkings - 661 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 291 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 318 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1270 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Avenue Sainte Cecile
Aucune vente n'a été recensée au 120 Avenue Sainte Cecile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue Sainte Cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue Sainte Cecile, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue Sainte Cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue Sainte Cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue Sainte Cecile dans son marché local
Prix du 120 Avenue Sainte Cecile par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 120 Avenue Sainte Cecile se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue Sainte Cecile par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue Sainte Cecile se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 3.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue Sainte Cecile à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue Sainte Cecile est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
