185 Avenue Sainte Cecile, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Avenue Sainte Cecile, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 58.3 % à celui du n°43 et de n°170.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Avenue Sainte Cecile, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 149 logements - 336 parkings - 4066 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet (La Valette) à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 204 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 205 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1338 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 381 mètres
Ventes au 185 Avenue Sainte Cecile
Les 46 ventes au 185 Avenue Sainte Cecile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Avenue Sainte Cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Avenue Sainte Cecile, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Sainte Cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Sainte Cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Avenue Sainte Cecile dans son marché local
Prix du 185 Avenue Sainte Cecile par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 185 Avenue Sainte Cecile se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Avenue Sainte Cecile par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Avenue Sainte Cecile se situe 36.65 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 37.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Avenue Sainte Cecile à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 185 Avenue Sainte Cecile est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
