2 Avenue Sainte Cecile, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte Cecile, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sainte Cecile, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 18 parkings - 1311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 163 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 249 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1227 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sainte Cecile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sainte Cecile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sainte Cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sainte Cecile, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte Cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte Cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte Cecile dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte Cecile par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 2 Avenue Sainte Cecile se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte Cecile par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte Cecile se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 20.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sainte Cecile à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sainte Cecile est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
