370 Avenue Sainte Cecile, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 370 Avenue Sainte Cecile, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°384 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°356.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 370 Avenue Sainte Cecile, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 139 parkings - 1794 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 470 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 435 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1427 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 370 Avenue Sainte Cecile
Aucune vente n'a été recensée au 370 Avenue Sainte Cecile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 370 Avenue Sainte Cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 370 Avenue Sainte Cecile, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 370 Avenue Sainte Cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 370 Avenue Sainte Cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 370 Avenue Sainte Cecile dans son marché local
Prix du 370 Avenue Sainte Cecile par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 370 Avenue Sainte Cecile se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 370 Avenue Sainte Cecile par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 370 Avenue Sainte Cecile se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 8.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 370 Avenue Sainte Cecile à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 370 Avenue Sainte Cecile est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
