575 Avenue Sainte Cecile, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 575 Avenue Sainte Cecile, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°530 et de n°384.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 575 Avenue Sainte Cecile, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 27 parkings - 1024 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Jeanne à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 734 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 657 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 944 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 715 mètres
Ventes au 575 Avenue Sainte Cecile
Les 35 ventes au 575 Avenue Sainte Cecile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 575 Avenue Sainte Cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 575 Avenue Sainte Cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 575 Avenue Sainte Cecile dans son marché local
Prix du 575 Avenue Sainte Cecile par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 575 Avenue Sainte Cecile se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 575 Avenue Sainte Cecile par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 575 Avenue Sainte Cecile se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 30.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 575 Avenue Sainte Cecile à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 575 Avenue Sainte Cecile est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
