139 Avenue Victor Hugo, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 139 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°120 et du 7.94 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Avenue Victor Hugo, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Coupiane Nord.
2 niveaux - 707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 542 mètres
- - Collège Henri Bosco à 542 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 769 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 371 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 139 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 139 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Avenue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 139 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 139 Avenue Victor Hugo se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Avenue Victor Hugo par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Avenue Victor Hugo se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 2.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Avenue Victor Hugo à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 139 Avenue Victor Hugo est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
