169 Avenue Victor Hugo, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°120 et du 8.63 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue Victor Hugo, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 567 mètres
- - Collège Henri Bosco à 567 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 799 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 420 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 169 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 169 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 169 Avenue Victor Hugo se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue Victor Hugo par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue Victor Hugo se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 6.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue Victor Hugo à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue Victor Hugo est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
