26 Avenue Victorin Segond, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Victorin Segond, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°42 mais inférieur de 13.25 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Victorin Segond, 83160 La Valette-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 351 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 463 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1214 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 403 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Victorin Segond
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Victorin Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Victorin Segond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Victorin Segond, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victorin Segond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victorin Segond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Victorin Segond dans son marché local
Prix du 26 Avenue Victorin Segond par rapport à la voie
Sur Avenue Victorin Segond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 26 Avenue Victorin Segond se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Victorin Segond par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Victorin Segond se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 29.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Victorin Segond à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Victorin Segond est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
