85 Avenue Victorin Segond, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Victorin Segond, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Victorin Segond, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 389 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 515 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1131 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 330 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Victorin Segond
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Victorin Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Victorin Segond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Victorin Segond, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Victorin Segond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Victorin Segond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Victorin Segond dans son marché local
Prix du 85 Avenue Victorin Segond par rapport à la voie
Sur Avenue Victorin Segond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 85 Avenue Victorin Segond se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Victorin Segond par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Victorin Segond se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 18.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Victorin Segond à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Victorin Segond est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
