270 Chemin Amédée Morin, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Chemin Amédée Morin, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Chemin Amédée Morin, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Jeanne à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1077 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 1123 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Chemin Amédée Morin
Aucune vente n'a été recensée au 270 Chemin Amédée Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Chemin Amédée Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Chemin Amédée Morin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Chemin Amédée Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Chemin Amédée Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Chemin Amédée Morin dans son marché local
Prix du 270 Chemin Amédée Morin par rapport à la voie
Sur Chemin Amédée Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 270 Chemin Amédée Morin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Chemin Amédée Morin par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Chemin Amédée Morin se situe 39.84 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 40.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Chemin Amédée Morin à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 270 Chemin Amédée Morin est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
