3 Chemin de la Corderie, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Corderie, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°4 et du 18.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Corderie, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Craus à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 663 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 757 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 873 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Corderie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Corderie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Corderie dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Corderie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 3 Chemin de la Corderie se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Corderie par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Corderie se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 0.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Corderie à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Corderie est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
