4 Chemin de Sainte-cécile, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Sainte-cécile, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Sainte-cécile, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 208 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 306 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1171 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Sainte-cécile
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Sainte-cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Sainte-cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Sainte-cécile, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Sainte-cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Sainte-cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Sainte-cécile dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Sainte-cécile par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte-cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 4 Chemin de Sainte-cécile se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Sainte-cécile par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Sainte-cécile se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 23.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Sainte-cécile à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Sainte-cécile est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
