452 Chemin du Buchêt, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Chemin du Buchêt, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°591 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°551.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Chemin du Buchêt, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveaux Logis à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 258 mètres
- - Collège Henri Bosco à 258 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1209 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 205 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 68 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 54 mètres
Ventes au 452 Chemin du Buchêt
Une vente a été recensée au 452 Chemin du Buchêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Chemin du Buchêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Chemin du Buchêt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Chemin du Buchêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Chemin du Buchêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Chemin du Buchêt dans son marché local
Prix du 452 Chemin du Buchêt par rapport à la voie
Sur Chemin du Buchêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 452 Chemin du Buchêt se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Chemin du Buchêt par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Chemin du Buchêt se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 11.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Chemin du Buchêt à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 452 Chemin du Buchêt est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
