65 Chemin du Buchêt, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Chemin du Buchêt, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 49.6 % à celui du n°705 mais inférieur de 14.38 % à celui du n°661.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Chemin du Buchêt, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Coupiane Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 258 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveaux Logis à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 371 mètres
- - Collège Henri Bosco à 371 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1183 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 305 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 82 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 64 mètres
Ventes au 65 Chemin du Buchêt
Les 6 ventes au 65 Chemin du Buchêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Chemin du Buchêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Chemin du Buchêt, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Chemin du Buchêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Chemin du Buchêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Chemin du Buchêt dans son marché local
Prix du 65 Chemin du Buchêt par rapport à la voie
Sur Chemin du Buchêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 65 Chemin du Buchêt se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Chemin du Buchêt par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Chemin du Buchêt se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 11.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Chemin du Buchêt à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 65 Chemin du Buchêt est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
