78 Chemin Paul Jardin, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin Paul Jardin, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin Paul Jardin, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 502 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 540 mètres
- - Collège Henri Bosco à 540 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 652 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Chemin Paul Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 78 Chemin Paul Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin Paul Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin Paul Jardin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin Paul Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin Paul Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin Paul Jardin dans son marché local
Prix du 78 Chemin Paul Jardin par rapport à la voie
Sur Chemin Paul Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 78 Chemin Paul Jardin se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin Paul Jardin par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin Paul Jardin se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 8.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin Paul Jardin à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin Paul Jardin est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
