34 Impasse Anatole France, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Anatole France, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 et du 0.19 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse Anatole France, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasouléou à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 324 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 371 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 591 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Anatole France, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Anatole France dans son marché local
Prix du 34 Impasse Anatole France par rapport à la voie
Sur Impasse Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 34 Impasse Anatole France se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Anatole France par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse Anatole France se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 4.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse Anatole France à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse Anatole France est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
