21 Impasse de la Grande Cabane, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la Grande Cabane, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², identique à celui du n°543 et du n°521.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la Grande Cabane, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Du Soleil à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 1296 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de la Grande Cabane
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de la Grande Cabane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la Grande Cabane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la Grande Cabane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Grande Cabane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Grande Cabane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la Grande Cabane dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la Grande Cabane par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grande Cabane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 21 Impasse de la Grande Cabane se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la Grande Cabane par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la Grande Cabane se situe 32.47 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 32.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la Grande Cabane à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la Grande Cabane est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
